优安的觅编辑部整理:农村宅基地到底可不可以过户？过户需要满足哪些条件？

现在越来越多的农村朋友都有这样一个疑问，那就是自己在城市定居后，老家的宅基地怎么办？可以过户吗？目前来看，在城市定居的农村朋友还是挺多的，今天咱们就一起来聊聊宅基地过户这事。

宅基地到底能不能过户？

一般来说，是可以的。宅基地主要有这三个部门组成，地上房屋所有权、宅基地所有权、宅基地使用权。过户的话指的是宅基地使用权和地上房屋所有权，因为宅基地所有权是归村集体所有的。你想过户，最基本的两个条件就是首先双方必须是同村的村民，然后就是买房家里没有宅基地且符合建房条件。注意，大家一定不能私下转让和过户。

自家宅基地过户后还可以申请吗？

不可以了，转让之后就相当于放弃了。每个村民朋友每户只能拥有一处宅基地，宅基地面积也不能超出标准。所以如果不是真的想过户，一定要慎之又慎。

过户必须满足哪些条件？

1.转让人拥有二处以上的农村住房；

2.同一集体经济组织内部成员转让；

3.受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；

4.转让行为征得集体组织同意；

5.宅基地使用权随房一并转让。

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