农村空心房拆除补偿多少钱？拆除后土地权属归谁？

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随着农村近年来的发展，国家对农村土地的管理愈加严格，农村的土地资源也变得越来越紧俏。而部分农村年轻劳动力都离开了农村外出打工，其中有的朋友在城市买了房，因此农村留下了很多的空置房屋，有些房屋因长年无人居住成为了危房，变成了“空心房”。国家对此出台了一系列相关政策，对农村的空心房进行拆除，整合闲置资源。那么农村空心房拆除补偿多少钱?重点拆除哪些?下面小编就2021年农村农村空心房拆除补偿标准作出解读，我们一起来看看。

一、农村空心房拆除补偿多少钱?

目前已经有不少地区出台了空心房的拆除补偿标准。据了解，如果是拆除不在原宅基地建房的空心房，一般按照每平米40元-120元左右的标准来进行补偿。现在国家鼓励自愿有偿退出空心房，退出后政府会给予一定的补偿，而拆除农村空心房，全国各地的补偿标准也会有差别。

例如重庆空心房拆除补偿标准为每亩在10万-20万元之间，而在辽宁一些地方，中等大小的宅基地，可以获得5万元的补偿，湖南每户可获得补偿2.2万元左右，江西戆州屏山镇则按照40元每平方米的标准对农户进行补助。

由于各地的宅基地平均面积和经济水平不一样，拆除的补偿标准也会有较大差异。国家对于空心房拆除的补偿标准和所处地区及宅基地大小有关，但是违章乱建的空心房是不会有补偿的，具体可以咨询当地政府部门。

二、重点拆除的房屋对象有哪些?

1、在农村长期无人居住并且没有人来修缮的房屋是农村“空心房”重点拆除对象;

2、存在安全隐患，已经不能够满足居住的需求，并且长期无人居住的房屋会被列为重点拆除对象;

3、房屋存在违规、乱建行为，并且房屋已经长期无人居住，这类“空心房”也是重点拆除对象;

4、“一户多宅”的家庭房屋，并且长期无人居住，也会被列为重点拆除对象;

5、没有子女后代的老人留下的房子，房屋长期无人居住，也会被拆除;

6、长期无人居住，且已坍塌两年以上的房子，也会被统一拆除;

7、因为原有住户搬迁或移民了，留下的房屋已长期无人居住，这类房屋也是重点拆除对象。

三、空心房拆除后土地权属归谁?

农村空心房拆除后，其土地权属是不会变的，仍然归本村集体经济组织所有;而对于拆除后的宅基地，则分为以下几种情况：

1、如果是有偿退出的话，宅基地属于集体，农民会获得补偿金;

2、如果是有偿复垦，农民会获得一定的补贴金额，宅基地归本人，保留集体建设用地性质;

3、拆除后的宅基地可以进行有偿转让，宅基地则归转让人所有，还可以获得转让补偿金额。

综上就是关于农村空心房拆除补偿标准的政策解读，空心房现象在农村是非常普遍的，但并不是所有无人居住的房屋，都属于要拆除掉的“空心房”，国家将重点对以上七类空心房进行拆除。另外，空心房不会进行强拆，如果要拆除农村空心房，必须先和当事人进行沟通，并在取得当事人同意的基础上才可以实施拆除。空心房拆除，政府都会给予一定的补偿，而由于各地区有一定差异，其补偿金额是没有统一标准的，各地会有所差别。