优安的觅整编：8月份起，宅基地拆迁政策迎来4大变化，3种拆迁方式被禁止！

随着近些年来我国城乡一体化建设的快速推进，国家在农村的基础设施建设方面可谓投入了不小的力度，虽然农村经济建设发展起来了，但很多农村地区都不得不面临征收拆迁的问题。而说到拆迁，农民朋友自然最关心的话题就是拆迁补偿了，目前国家为了完善这类拆迁补偿问题，也是出台了不少新的拆迁政策。据悉，8月份起，宅基地拆迁政策迎来4大变化，3种拆迁方式被禁止!一起来了解下吧。

1、房屋未经证明可获补偿

这类房屋是指过去遗留下来的旧房和祖屋，由于当时的政策缘故，这些老房子的房屋证明文件是不完整的。但只要这类房屋建设符合当时的政策要求，便可以得到充分的补偿。

2、单方变更赔偿制度

从明年起，房屋拆迁补偿有单方变更为双向补偿，简单来说就是不进可以获得房屋拆迁的补偿，也可以获得宅基地的拆迁补偿。其中拆迁补偿不进包括农村住房，主要还包括农民的固定财产、房屋装修和其他财产等。

3、拆迁方式发生了变化

为了更好地保护农民的利益，国家强制禁止三种拆迁行为：强制拆迁、先拆迁后补偿、最后拆迁。而这三种拆迁行为的禁止也使得国家拆迁工作变得更具有人情味和理性化。

4、三种新的赔偿方式

①经济补偿：根据对农民利益的损害程度，直接给予货币赔偿。

②等效替代：根据规划区退款较多、补偿较少的原则，农民选择购买商品房以弥补损失。

③安置补偿：拆迁期间补偿2万元的安置费用。

总而言之，宅基地是农民赖以生存的根本，自土地确权之后，宅基地的价值日益凸显，若大家在面临到拆迁问题，一定要保障自身的宅基地权益不受侵犯，同时按照正规流程申请拆迁补偿。

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